Сбербанк даст ипотеку на квартиры в ЖК «Пляж»

Сбербанк аккредитовал жилой комплекс «Пляж», строящийся в Сестрорецке.
00133929150000001004

По условиям программы «Ипотека с государственной поддержкой» минимальная ставка составляет 11,9% годовых до и после регистрации ипотеки. Минимальный размер первоначального взноса заемщика должен составлять 20% стоимости приобретаемого жилого помещения. Срок кредита: от 12 месяцев до 30 лет (включительно).

ЖК «Пляж» представляет собой трехсекционное здание в общей сложности на 217 квартир. Жилая площадь дома составит 12,5 тыс. кв. м. Проектом предусмотрены коммерческие помещения, а также подземный паркинг на 110 машиномест.

ИСТОЧНИК: http://www.gazeta.bn.ru/news/2016/08/31/232940.html

ПРОДАВАТЬ МЕСТА В ПАРКИНГЕ БУДЕТ ПРОЩЕ

С 2017 ГОДА ПРОДАВАТЬ МЕСТА В ПАРКИНГЕ БУДЕТ ПРОЩЕ, ДАРИТЬ — НАКЛАДНЕЕ.

podzemnyy-parking

С начала 2017 года благодаря изменению в законодательстве места в паркингах станет продавать значительнее легче. Такое мнение высказал руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов.

«Не секрет, что в Петербурге места в подземных паркингах оформляются в форме доли в праве собственности на нежилое помещения всего паркинга в целом. Это создает существенную проблему при продаже такого парковочного места третьему лицу — помимо обязательной нотариальной формы договора, установленной для отчуждения долей в праве собственности, собственнику необходимо еще и уведомить всех остальных сособственников паркинга о возможности реализации ими преимущественного права на приобретение машино-места. А с учетом размеров паркингов речь идет о десятках сособственников, что становится крайне накладным», — отмечает эксперт.

В результате сейчас большинство парковочных мест отчуждается по договору дарения (когда нет права преимущественной покупки). Однако с введением в Налоговый кодекс РФ нормы о налогообложении дарения как дохода, а также началом действия нормы об использовании в налоговых целях цены в размере не менее 70% от кадастровой стоимости, такое дарение станет не очень выгодным для покупателя, считает Дмитрий Некрестьянов.
С 1 января 2017 года начнет действовать новая норма про машино-места как самостоятельные объекты недвижимости. У владельца парковочного места как доли в праве собственности на паркинг будет возможность либо осуществить выдел машино-места в самостоятельный объект права либо осуществлять его отчуждение по упрощенному порядку уведомления сособственников (если сособственников больше 20) — путем размещения соответствующего уведомления на специально созданном официальном сайте. «Очевидно, эти нормы с большой долей вероятности снизят число «дарений» парковочных мест и легализуют эти сделки с точки зрения налогообложения», — резюмирует юрист.

ИСТОЧНИК: http://www.kvadrat.ru/news/20160902_mnenie_s_2017_goda_prodavat_mesta_v_parkinge_budet_prosche_darit___nakladnee

Банк Уралсиб снизил ставки по ипотеке.

Банк Уралсиб снизил ставки по ипотеке с государственной поддержкой.

uralsib

Теперь минимальный уровень процентных ставок начинается 11,25% годовых для всех категорий клиентов. Срок кредитования по ипотеке с господдержкой составляет от 3 до 30 лет включительно. Сумма кредита – от 300 тыс. до 8 млн рублей в зависимости от региона, в котором находится объект недвижимости.

Источник: http://www.gazeta.bn.ru/news/2016/09/02/233005.html

 

«КОЛОМЯГИ ЭКО» СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

В Приморском районе Санкт-Петербурга окончено строительство малоэтажного жилого комплекса бизнес-класса «Коломяги Эко». Девелопер проекта – компания «Леонтьевский Мыс» – ввела в эксплуатацию более 8700 кв.м жилой недвижимости. Разрешение на ввод объекта получено 30 августа, сообщает пресс-служба компании. Комплекс, расположенный на пересечении Малой Десятинной и Новоутиной улиц, состоит из трех пятиэтажных …